Centrum produktów

Szczegóły produktu

未标题-9

Przegląd

Popularny program aktywów.Pożyczkobiorca ma określoną ilość aktywów, które mogą pokryć cenę zakupu lub kwotę pożyczki i koszt zamknięcia.Nie są wymagane żadne informacje o zatrudnieniu;Brak DTI.

Najciekawsze programy

1) Do 75% LTV;
2) Kwota pożyczki do 4 mln USD;
3) Tylko główne miejsce zamieszkania;
4) Brak ograniczeń co do liczby finansowanych nieruchomości;
5) Co najmniej 6-miesięczne rezerwy ze środków własnych pożyczkobiorcy.

Co to jest ATR-In-Full?

Program ATR-In-Full jest również programem aktywów, który kwalifikuje się tylko do aktywów.

Nie będziemy obliczać DTI dla kandydatów, którzy kwalifikują się, udowadniając tylko aktywa („ATR-In-Full”).W przypadku tego programu możesz pozostawić pustą sekcję dochodów we wniosku o pożyczkę, ponieważ nie ma ona zastosowania do tego programu.

Kwalifikacja

Poniżej przedstawiono metody obliczeń:
W przypadku pożyczki na zakup łączne dopuszczalne aktywa muszą odpowiadać cenie zakupu powiększonej o wszelkie koszty zamknięcia.
Aktywa >= Cena zakupu + wszystkie koszty zamknięcia
W przypadku pożyczki refinansowej łączna dopuszczalna wartość aktywów musi odpowiadać pełnej kwocie pożyczki powiększonej o koszty zamknięcia.
Aktywa >= Kwota pożyczki + koszt zamknięcia

Zobacz poniżej kwalifikację scenariuszy, możesz zapoznać się z metodami obliczeniowymi, aby sprawdzić, czy możesz się najpierw zakwalifikować przed złożeniem wniosku o pożyczkę u pożyczkodawców:

Scenariusz 1: Cena zakupu plus koszty zamknięcia = 768 500 USD.Dostępne aktywa = 700 000 USD (oszczędności) plus 45 000 USD (50% IRA) = 748 000 USD.Brakuje 20 500 $.Jeśli pożyczkobiorca ma 59,5 lat lub więcej, kwalifikujące się aktywa wyniosłyby 700 000 USD + 54 000 USD (60% IRA) = 754 000 USD, a krótkie o 14 500 USD.

Scenariusz 2: Kwota pożyczki plus koszty zamknięcia = 518 500 USD.Dostępne aktywa = 370 000 USD (oszczędności) + 100 000 USD (50% IRA) = 470 000 USD.Brakuje 48 500 $.Jeśli pożyczkobiorca ma 59,5 lat lub więcej, aktywa kwalifikujące się = 370 000 USD + 120 000 USD (60% IRA) = 490 000 USD i krótkie o 28 500 USD.

Aktywa kwalifikujące się

Gotówka, akcje, obligacje i osobiste aktywa płynne (bez majątku) = 100%.
Konta emerytalne = 50% dla osób w wieku 59 lat lub młodszych i 60% dla osób starszych.
Brak funduszy na działalność gospodarczą.


  • Poprzedni:
  • Następny: