Przegląd WVOE
WVOEjest dobrym wyborem dla pracowników, którzy nie mogą ubiegać się o pożyczkę agencyjną i nie chcą dostarczać różnorodnych dokumentów potwierdzających dochody.
Wskaźnik:KLIKNIJ TUTAJ
Najważniejsze punkty programu WVOE
5/6 RAMIĘ
♦ Brak odcinka wypłaty / formularza W2 / zeznania podatkowego / formularza 4506-C;
♦ Brak kar za zapłatę z góry;
♦ Dozwolone dla obcokrajowców;
Dostępne w stanach CA, NV i TX.
Czym jest WVOE?
Czy Twój pożyczkodawca wielokrotnie prosił o aktualizację pasków wypłat ze względu na warunki udzielania kredytu?
Czy pożyczkodawca obliczył Twój dochód i poinformował Cię, że nie kwalifikujesz się do kredytu hipotecznego?
Czy nie udało Ci się znaleźć formularzy W2 lub pasków wypłat?
Pożyczkobiorcy etatowi otrzymują stałą płacę lub pensję od pracodawcy w zamian za świadczoną usługę i nie mają własności lub mają mniej niż 25% udziałów własnościowych w firmie. Wynagrodzenie może być oparte na stawce godzinowej, tygodniowej, dwutygodniowej, miesięcznej lub półmiesięcznej. Jeśli godzinowej, należy podać liczbę zaplanowanych godzin. Zweryfikowany dochód musi zostać przeliczony na miesięczną kwotę w dolarach do wykorzystania w formalnym wniosku (formularz FNMA 1003). Według uznania ubezpieczyciela może zostać poproszona o dodatkową dokumentację dochodu.
Korzyści z WVOE
Najważniejszym elementem tego programu jest jego prostota. Jedynym dokumentem wymaganym do obliczenia kwalifikowanego dochodu w ramach tego programu jest formularz WVOE. Zapewnia on znacznie bardziej uproszczony i usprawniony proces dla wiarygodnych kredytobiorców z udowodnioną zdolnością do spłaty, którzy mogli po prostu nie spełnić wytycznych programów agencji.
Jak obliczyć wynagrodzenie?
- Należy zastosować wynagrodzenie zasadnicze (stawkę półmiesięczną, dwutygodniową lub godzinową, zgodnie z danymi YTD) z WVOE.
Przykłady:
- Półmiesięczne: Kwota półmiesięczna pomnożona przez 2 równa się miesięcznemu dochodowi.
- Dwutygodniowo: Kwota dwutygodniowa pomnożona przez 26 podzielona przez 12 równa się miesięcznemu dochodowi.
- Nauczyciel opłacany przez 9 miesięcy: Miesięczna kwota pomnożona przez 9 miesięcy podzielona przez 12 miesięcy równa się miesięcznemu kwalifikującemu się dochodowi.
Przypomnij pracodawcy o wypełnieniu formularza WVOE, a następnie pożyczkodawca szybko udzieli pożyczki.
