Przegląd
Łatwy kwalifikowany zamknięty koniec drugi.
Okres pożyczki: Stały;Balon 15 lat.
Detale
1) Dostępna jest zarówno druga pożyczka samodzielna, jak i druga pożyczka typu piggyback;
2) Dostępne są nieruchomości podstawowe i inwestycyjne;
3) Brak kary przedpłaconej;
4) Nie są potrzebne żadne rezerwy;
5) Zakres kwoty pożyczki: 75 001 USD - 450 000 USD;
6) Maks.TVP: 85%.
* Kwoty pożyczki są zaokrąglane w dół do najbliższych 100 USD
Dokumentacja dochodów
Opcja 1: Wyciągi bankowe — 12-miesięczne rachunki osobiste i biznesowe
★ Osobisty i biznesowy lub biznesowy (12 mies.):
§ Co najmniej jeden z kredytobiorców musi być samozatrudniony przez co najmniej 2 lata (25% lub więcej własności);
§ Wyczerpanie aktywów dozwolone na podstawie wyciągu bankowego;
§ Obowiązują standardowe współczynniki wydatków: 50% współczynnik wydatków:
①Jeżeli firma działa < standardowy współczynnik wydatków, P&L lub pismo o wydatkach od CPA, CTEC (California Tax Education Council) lub EA (Rejestrowany agent) jest wymagane;
②Minimalny współczynnik wydatków z rachunkiem zysków i strat przygotowanym przez stronę trzecią lub pismem wynosi 20%.
★ Osobista i biznesowa separacja (12 mies.):
①Co najmniej jeden z pożyczkobiorców musi być samozatrudniony przez co najmniej 2 lata (25% lub więcej własności);
②Wyczerpanie aktywów dozwolone z dokumentacją wyciągu bankowego;
③Osobiste używane do zakwalifikowania się, 3 miesiące biznesowe w celu wykazania biznesowych przepływów pieniężnych w celu wykorzystania 100% depozytów związanych z działalnością gospodarczą na koncie osobistym (bez czynnika wydatkowego).
Opcja 2: Pełna dokumentacja — 1 rok i 2 lata
Ogólne wytyczne
★ Balon 30/15 lat i Balon 40/15 lat Minimalna kwota pożyczki 200 000 USD.
★ Maksymalna łączna suma zastawów — 2 mln USD.
★Wymagane wyciągi bankowe z ostatnich 2 miesięcy.
★Typ nieruchomości - SFR, PUD, mieszkanie objęte gwarancją.
★Nieruchomości wystawione na sprzedaż w ciągu ostatnich 12 miesięcy nie kwalifikują się.
★ Pożyczkobiorcy - kwalifikujący się jako obywatel USA, cudzoziemiec niebędący stałym rezydentem (z kredytem amerykańskim), cudzoziemiec będący stałym rezydentem.Nie kwalifikuje się dla współkredytobiorców i podmiotów niebędących lokatorami.
★ 3 branże zgłaszające się przez ponad 12 miesięcy lub 2 branże zgłaszające się przez ponad 24 miesiące, wszystkie z działalnością w ciągu ostatnich 12 miesięcy.
★Credit Event Seasoning - 48 miesięcy - Wykluczenie, krótka sprzedaż, akt notarialny, bankructwo.Brak wielu wydarzeń w ciągu ostatnich 7 lat.
★Uwłaczający kredyt - Brak otwartych odpisów lub windykacji w ciągu 48 miesięcy.Brak zaległych transakcji handlowych przy zamknięciu.
★ Spóźnienia mieszkaniowe - 0x30x12 Na wszystkich kredytach hipotecznych dla wszystkich kredytobiorców.Wymagana co najmniej 12-miesięczna historia mieszkaniowa.
★ Wymagania dotyczące oceny:
①Poprzednia wycena w ciągu 12 miesięcy + weryfikacja oceny mieszkania.Wartość recenzji musi być równa lub wyższa niż ocena;
②Nowa wycena z 2055 r. i przegląd oceny nieruchomości mieszkaniowych wspierający wartość w granicach 10% wariancji.Niższa z dwóch wartości do zastosowania;
③Spadające rynki maksymalnie 75% CLTV w domu zajmowanym przez właściciela/drugim domu.Maksymalnie 70% CLTV w przypadku osób niezamieszkanych przez właściciela.
