Przegląd wyciągu bankowego
Wyciąg bankowy:Kredytobiorca prowadzący działalność na własny rachunek i mający doskonałą zdolność kredytową, którego dochód wykazany w zeznaniu podatkowym nie kwalifikuje go do zakupu luksusowego domu, na jaki go stać.
Wskaźnik:KLIKNIJ TUTAJ
Najważniejsze informacje o programie wyciągów bankowych
Kwalifikuj się z:
♦ 12 miesięcy lokaty bankowej
♦ 12 miesięcy CPA P&L / WVOE
♦ 1 rok/2 lata pełna dokumentacja
Przegląd najważniejszych wydarzeń:
♦ Akceptowalne dla kupujących dom po raz pierwszy
♦ Zezwól na zamknięcie w ramach LLC
♦ Dozwolone jest mieszkanie bez gwarancji
♦1099(Maksymalna kwota pożyczki 3,0 mln USD)
♦ITIN
Proszę zadzwonić w celu ustalenia ceny:
• kwota pożyczki 3,5 mln–20,0 mln dolarów • 1 rok pełnej dokumentacji LTV >80%
Dlaczego wybraliśmy Wyciąg bankowy?
Chociaż większość właścicieli domów może łatwo zakwalifikować się z pełną dokumentacją do konwencjonalnego kredytu hipotecznego, wielu nadal nie spełnia wytycznych Fannie i Freddie, jeśli chodzi o wymagania dotyczące pożyczek. Na szczęście pożyczki Non-QM i dokumentacja dochodów z wyciągów bankowych to świetne rozwiązania dla tych niestandardowych pożyczkobiorców.
Osoby samozatrudnione mają możliwość odpisania wielu wydatków biznesowych na mocy Kodeksu podatkowego IRS. Odpis wydatków biznesowych z dochodu brutto pomaga pożyczkobiorcom znacznie zmniejszyć zobowiązania podatkowe, a czasami pokazuje ogólną stratę lub ujemny dochód za rok. Pożyczka bankowa Non-QM pomoże tym pożyczkobiorcom zakwalifikować się do kredytu hipotecznego bez konieczności okazywania zeznań podatkowych i wykorzystać wyciągi bankowe do wykazania prawdziwego przepływu środków pieniężnych z ich działalności.
Dla kogo przeznaczony jest ten program?
Program ten jest przeznaczony dla pożyczkobiorców, którzy są samozatrudnieni i skorzystaliby z alternatywnych metod kwalifikacji pożyczki. Wyciągi bankowe mogą być używane jako alternatywa dla zeznań podatkowych w celu udokumentowania dochodów samozatrudnionego pożyczkobiorcy. Jako dowód dochodu dozwolone są zarówno wyciągi bankowe osobiste, jak i firmowe.
Co najmniej jeden z pożyczkobiorców musi być samozatrudniony przez co najmniej 2 lata, aby kwalifikować się do tego programu. Minimalny udział w przedsiębiorstwie wynoszący 25% jest również warunkiem wstępnym. Jest to standardowy wymóg, aby ustalić, czy pożyczkobiorca jest samozatrudnionym pożyczkobiorcą. W przypadku pożyczek agencyjnych zawsze odnosimy się do K-1 lub Schedule G; podczas gdy w przypadku pożyczek Non-QM zawsze potrzebujemy listu CPA w celu zweryfikowania faktycznego posiadania.
Zwykle pożyczkodawca oblicza kwalifikujący się dochód, biorąc średnią wartość depozytów na wyciągu bankowym w ciągu 12 lub 24 miesięcy, a następnie mnożąc przez standardowy współczynnik kosztów. Powinien to być kwalifikujący się dochód pożyczkobiorcy dla tego programu.
Jeśli chodzi o współczynnik kosztów, wielu inwestorów niebędących inwestorami QM może mieć standardowy współczynnik, np. 50%. Choć jest to również nasz standardowy wymóg, jeśli Twój księgowy może przedstawić pismo z odpowiednimi uzasadnieniami, możemy wziąć pod uwagę elastyczny współczynnik kosztów ze względu na charakter działalności, która wiąże się z minimalnymi kosztami.
Skontaktuj się z naszym zespołem, aby uzyskać bezpłatną analizę dochodów przed złożeniem wniosku o pożyczkę, dzięki czemu będziesz mógł lepiej pomóc swoim klientom.
Ulotka dotycząca wyciągu bankowego
