Przegląd wyciągów bankowych
Wyciąg bankowy: Kredytobiorca pracujący na własny rachunek z doskonałym kredytem, którego dochód podany w zeznaniu podatkowym nie kwalifikuje go do luksusowego domu, na jaki go stać.
Wskaźnik:KLIKNIJ TUTAJ
Najważniejsze informacje dotyczące programu wyciągów bankowych
1) Maks.Kwota pożyczki 3 mln USD;
2) Maks.LTV 90%;
3) Min.Fico 660;
4) Min.Zarezerwuj 6 miesięcy;
5) Brak zeznania podatkowego.
12-miesięczne zyski i straty CPA
Proszę o cenę dotProdukcja w domu, 1-letnia samozatrudnienie lub kwota pożyczki <150 tys. USD lub > 3,0 mln USD.
Dlaczego wybieramy wyciąg bankowy?
Mimo że większość właścicieli domów może z łatwością zakwalifikować się do kredytu hipotecznego na podstawie pełnej dokumentacji, wielu z nich nadal nie spełnia wytycznych Fannie i Freddie, jeśli chodzi o wymagania kredytowe.Na szczęście pożyczki inne niż QM i dokumentacja dochodów z wyciągów bankowych są świetnymi rozwiązaniami dla tych nietradycyjnych pożyczkobiorców.
Osoby prowadzące działalność na własny rachunek mają prawo odpisać wiele wydatków służbowych zgodnie z Kodeksem podatkowym IRS.Odpisanie wydatków służbowych od dochodu brutto pomaga pożyczkobiorcom znacznie zmniejszyć zobowiązania podatkowe, a czasem oznacza całkowitą stratę lub ujemny dochód za rok.Pożyczka bez QM na wyciągu bankowym będzie w stanie pomóc tym pożyczkobiorcom zakwalifikować się do kredytu hipotecznego bez konieczności przedstawiania zeznań podatkowych i wykorzystania wyciągów bankowych do wykazania prawdziwego przepływu środków pieniężnych w ich firmie.
Dla kogo przeznaczony jest ten program?
Program ten jest przeznaczony dla pożyczkobiorców prowadzących działalność na własny rachunek, którzy skorzystaliby z alternatywnych metod kwalifikacji pożyczki.Wyciągi bankowe mogą być stosowane jako alternatywa dla zeznań podatkowych w celu udokumentowania dochodów kredytobiorcy prowadzącego działalność na własny rachunek.Jako dowód dochodów dozwolone są wyciągi bankowe zarówno osobiste, jak i firmowe.
Aby zakwalifikować się do tego programu, co najmniej jeden z pożyczkobiorców musi prowadzić działalność na własny rachunek przez co najmniej 2 lata.Warunkiem wstępnym jest również posiadanie co najmniej 25% udziałów w przedsiębiorstwie.Jest to standardowy wymóg pozwalający ustalić, czy pożyczkobiorca jest pożyczkobiorcą prowadzącym działalność na własny rachunek.W pożyczkach agencyjnych zawsze mamy na myśli K-1 lub Harmonogram G;podczas gdy w przypadku pożyczek innych niż QM zawsze potrzebujemy listu CPA, aby zweryfikować faktyczną własność.
Zwykle pożyczkodawca oblicza kwalifikujący się dochód, biorąc średnią wartość depozytów na wyciągu bankowym za 12 lub 24 miesiące, a następnie mnożąc przez standardowy współczynnik wydatków.Powinien to być kwalifikowany dochód pożyczkobiorcy w ramach tego programu.
Jeśli chodzi o współczynnik kosztów, wielu inwestorów nie stosujących zarządzania jakością może mieć standardowy współczynnik na poziomie 50%.Chociaż jest to również nasz standardowy wymóg, ale jeśli Twój CPA może dostarczyć list z odpowiednimi powodami, możemy rozważyć elastyczny współczynnik kosztów ze względu na charakter firmy, w której wydatki są minimalne.
Skontaktuj się z naszym zespołem, aby uzyskać bezpłatną analizę dochodów przed złożeniem pożyczki, abyś mógł lepiej pomóc swoim klientom.
