12.05.2023

Wstęp

Zrozumienie niuansów zakupu domu w Stanach Zjednoczonych może być złożonym procesem, szczególnie dla obcokrajowców. Niniejszy przewodnik ma na celu uproszczenie tej podróży, skupiając się na wyjątkowych możliwościach i wymaganiach dla obcokrajowców kupujących, ze szczególnym naciskiem na „Samodzielnie przygotowany rachunek zysków i strat”produkt oferowany przez AAA Lendings.

Uprawnienia i możliwości dla obywateli zagranicznych
Czy obcokrajowcy mogą posiadać nieruchomość w USA?

• Tak! Istnieją minimalne ograniczenia dla obcokrajowców, którzy chcą inwestować lub kupować nieruchomości w Stanach Zjednoczonych.
• Powszechne błędne przekonanie: Wiele osób uważa, że ​​obywatele krajów innych niż USA nie mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny, co nie jest prawdą.

Możliwości kredytów hipotecznych

• Pożyczki dla obywateli zagranicznych: dostępne dla osób niebędących obywatelami USA lub rezydentami tego kraju, w tym posiadaczy wiz B1/B2 lub osób, które nie posiadają wizy wjazdowej.
• Oferta AAA Lendings: Nasza „Samodzielnie przygotowany rachunek zysków i strat„produkt jest dostosowany do potrzeb obywateli zagranicznych.

Proces zakupu domu
Przygotowanie i aplikacja
1. Przygotowania wstępne:

• Przygotuj rachunek zysków i strat za bieżący rok i poprzedni pełny rok.
• Prześlij kopie paszportu, formularza I-94 i ważnej wizy (z wyłączeniem wiz F-1 i F-2).

2. Zarządzanie aktywami:

• Aktywa zagraniczne wykorzystane na zaliczki muszą zostać wcześniej przelane na rachunek instytucjonalny w USA.

3. Dokumentacja kredytowa:

• Dostarcz transakcje kartą kredytową, wyciągi bankowe (z ostatnich trzech miesięcy) lub rejestry połączeń telefonicznych.

Podróż zakupowa

1. Kontakt z pożyczkodawcą: Uzyskaj wstępną zgodę pożyczkodawcy.
2. Wybór nieruchomości: Współpracuj z agentem nieruchomości, aby znaleźć odpowiedni dom.
3. Złożenie oferty: Złóż ofertę na wybraną nieruchomość.
4. Wniosek o pożyczkę: Wybierz specjalistę kredytowego AAA Lendings, aby złożyć wniosek o pożyczkę hipoteczną.
5. Oczekiwanie na zatwierdzenie: Poczekaj na zatwierdzenie pożyczki od AAA Lendings.

Aspekty finansowe
Zaliczka i stopy procentowe kredytu hipotecznego

• Minimalna wpłata początkowa: W przypadku pożyczki „Self Prepared P&L” wymagana jest wpłata minimalna w wysokości 30%.
• Lepsze stawki: Większa wpłata początkowa może zapewnić korzystniejsze stawki.

Koszty i opłaty pożyczki

• Opłaty AAA Lendings: Wymagana jest opłata za przetwarzanie i opłata za objęcie kredytu.
• Efektywność: Nasze wewnętrzne procesy przetwarzania i oceny ryzyka pozwalają na obniżenie kosztów.

Terminy przetwarzania pożyczki

• Szczególne okoliczności: AAA Lendings szybko weryfikuje dokumenty i zazwyczaj zamyka pożyczki w ciągu trzech tygodni.

O pożyczkach AAA

• Firma AAA Lendings, założona w 2007 roku, cieszy się ugruntowaną renomą na rynku pożyczek hipotecznych.
• Specjalizacje: Oferowanie szerokiej gamy produktów nie-QM, odpowiadających zróżnicowanym potrzebom.
• Baza klientów: Pomogliśmy blisko 50 000 rodzinom, udzielając pożyczek na kwotę przekraczającą 20 miliardów dolarów.
• Lokalizacje: Obecni w kluczowych lokalizacjach, takich jak AZ, CA, DC, FL, NV i TX.
• Zespół: Ponad 100 agentów posiadających własne zespoły ds. oceny zdolności kredytowej i wyceny gwarantuje sprawny przebieg procesu udzielania pożyczek.

Wniosek
Dla obcokrajowców marzenie o posiadaniu domu w Stanach Zjednoczonych jest w zasięgu ręki. Przy odpowiednim przygotowaniu i specjalistycznych usługach pożyczkodawców, takich jak AAA Lendings, poruszanie się po tym procesie może być prostym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Wideo:Poruszanie się po kwestii posiadania domu w USA: przewodnik dla obcokrajowców

Oświadczenie: Niniejszy artykuł został zredagowany przez AAA LENDINGS; część materiału została pobrana z Internetu, pozycja witryny nie jest reprezentowana i nie może być przedrukowywana bez pozwolenia. Na rynku występują ryzyka, a inwestycje powinny być ostrożne. Niniejszy artykuł nie stanowi osobistej porady inwestycyjnej ani nie bierze pod uwagę konkretnych celów inwestycyjnych, sytuacji finansowej ani potrzeb poszczególnych użytkowników. Użytkownicy powinni rozważyć, czy jakiekolwiek opinie, opinie lub wnioski zawarte w niniejszym dokumencie są odpowiednie dla ich konkretnej sytuacji. Inwestuj odpowiednio na własne ryzyko.