Przegląd DSCR
DSCRProgram (Wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia).
Jest to najłatwiejszy program spośród wszystkich programów innych niż QM.
Dochody / status zatrudnienia / zeznanie podatkowe nie są wymagane.
Wskaźnik:KLIKNIJ TUTAJ
Najważniejsze informacje o programie DSCR
1) Maks.LTV: 80%;
2) Maks.Kwota pożyczki 2 000 000 USD;
3) Min.FICO: 680;
4) Cudzoziemiec dozwolony.
Proszę o cenę w sprawie:
• FICO 620-659
• Opóźnienie w spłacie kredytu hipotecznego
• Wyprodukowano w domu
• 5-10 jednostek
• Wysokość pożyczki > 2,0 mln USD
• Zagraniczny krajowy LTV>70
Co to jest DSCR?
Czy wiesz, jak zakwalifikować się do kredytu hipotecznego na dom bez żadnych informacji o pracy i dochodach?
Nie masz kwalifikacji w zakresie tradycyjnych kredytów hipotecznych?
Czy wiesz, który program pożyczkowy jest najłatwiejszym produktem?
Chcesz wiedzieć jak skorzystać ze skróconych dokumentów, aby zakwalifikować pożyczkę?
Czy w Twojej branży bardzo trudno jest Ci uzyskać kredyt mieszkaniowy?
Oferujemy doskonały program pożyczkowy spełniający powyższe kluczowe czynniki - program DSCR.Jest to najpopularniejszy produkt Non-QM w mieszkaniowych kredytach hipotecznych.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) przeznaczony jest dla doświadczonych inwestorów na rynku nieruchomości i kwalifikuje pożyczkobiorców na podstawie przepływów pieniężnych wyłącznie z przedmiotowej nieruchomości do analizy stopnia ryzyka inwestycji.Dziś skupiamy się na zrozumieniu definicji DSCR i odsłonięciu tajemnicy programu DSCR z perspektywy inwestycji w hipotekę mieszkaniową.
Ulotka DSCR
Wiadomości i filmy
Wskaźnik DSCR: Barometr kondycji finansowej przedsiębiorstw➡Wideo
Dekodowanie współczynnika DSCR: Twój monitor kondycji finansowej➡Wideo
Maksymalizacja inwestycji w nieruchomości dzięki naszemu innowacyjnemu produktowi pożyczkowemu DSCR➡Wideo
Odblokowanie potencjału nieruchomości dzięki pożyczkom DSCR: kompleksowy przewodnik dla obcokrajowców➡Wideo
Jak obliczyć DSCR?
W przypadku mieszkaniowych kredytów hipotecznych DSCR odnosi się do stosunku miesięcznych dochodów z wynajmu nieruchomości inwestycyjnej do całkowitych wydatków mieszkaniowych.Wydatki te mogą obejmować kwotę główną, odsetki, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie i opłaty HOA.Wszelkie wydatki, które nie zostały faktycznie poniesione, będą rejestrowane jako 0. Im niższy wskaźnik, tym większe ryzyko kredytu.Można to wyrazić w następujący sposób:
Naszym klientom oferujemy opcję „Brak współczynnika DSCR”, co oznacza, że współczynnik może wynosić „0”.W przypadku naszych konwencjonalnych produktów pożyczkowych musimy porównać dochód pożyczkobiorcy z miesięcznym PITI (kwota główna, odsetki, podatki, ubezpieczenie) plus wszelkie opłaty HOA i inne zobowiązania związane z nieruchomością obciążoną hipoteką, aby zdecydować, czy pożyczka się kwalifikuje.
Korzyści z DSCR
No Ratio DSCR to produkt pożyczkowy, który nie weryfikuje ani nie wymaga dochodów pożyczkobiorcy, ponieważ nie wiąże się z wyliczeniem DTI (Debt-To-Income Ratio).Co ważne, minimalny DSCR (ang. Debt Service Coverage Ratio) może wynosić nawet 0. Nawet jeśli dochody z najmu są niskie, nadal możemy to zrobić!Jest to dobry wybór dla kredytobiorców o niskich dochodach lub większej liczbie zobowiązań. Dzięki temu jest to realna opcja nawet dla osób o niskich dochodach z wynajmu, co czyni go dobrym wyborem dla pożyczkobiorców o niższych dochodach lub wyższych zobowiązaniach.
Ponadto program ten jest również otwarty dla obcokrajowców, szczególnie tych posiadających wizy F1.Jeśli jesteś obcokrajowcem i nie możesz zakwalifikować się do konwencjonalnego kredytu hipotecznego, skontaktuj się z nami, aby omówić scenariusz kredytu.
