Jak Do The Rich Cot Wit Inflacja?
20.08.2022
Byłem zszokowany, gdy usłyszałem, jak mój stary przyjaciel Tom opowiadał o swoich burzliwych doświadczeniach związanych z inwestowaniem w nieruchomości.
Tomek rozpoczął karierę zawodową w 2011 roku. W przeciwieństwie do mnie, inwestowanie w nieruchomości zaczął od 2014 roku. Poza codziennymi wydatkami, resztę swoich rezerw inwestuje na rynku nieruchomości.
Co więcej, pożyczał nawet pieniądze od różnych pożyczkodawców na zakup domów.Do roku 2017 w jego rękach było prawdopodobnie pięć, sześć nieruchomości inwestycyjnych.
Tom ujawnił szczegóły swoich rocznych dochodów z inwestycji, które pochodzą z dwóch źródeł:
Przepływ środków pieniężnych z wynajmowanych nieruchomości.
Sprzedając nieruchomości utrzymywane przez rok lub dwa lata, zwroty sięgają prawie 10%, a czasem nawet więcej.
Dzięki tak satysfakcjonującej karierze inwestycyjnej zrezygnował z pracy w marcu 2017 r., a następnie został pełnoetatowym wynajmującym.
Do tej pory jego roczny dochód brutto z czynszu mógł sięgać nawet stu tysięcy dolarów;dodatkowo wraz ze wzrostem cen domów znacznie wzrasta wartość nieruchomości inwestycyjnych.
W rzeczywistości rynek nieruchomości jest od lat 90. XX wieku programem wartym inwestycji dla globalnych inwestorów.Inwestorzy inwestujący w nieruchomości nie tylko chcą walczyć z inflacją, oszczędzać na podatkach, ale także efektywnie wykorzystywać dźwignię finansową.Inwestowanie na rynku nieruchomości może pomóc inwestorom uzyskać stabilny dochód w ciągu kilku lat, ale może również pomóc inwestorom osiągnąć dobrobyt aktywów w przyszłości.
Dzięki stabilnym dochodom z wynajmu nieruchomości inwestycyjnych oraz samej wartości nieruchomości, z biegiem czasu rośnie.Nieruchomości są postrzegane jako najlepsze zabezpieczenie przed inflacją.
Według danych historycznych, z wyjątkiem kryzysu kredytów hipotecznych subprime w 2007 roku, ceny na rynku nieruchomości prawie nigdy nie spadały.W latach 1992–2021 ceny nieruchomości rosły średnio o 4% rocznie, niemal niezmiennie powyżej rocznej stopy inflacji w tym samym okresie.
Źródło: Federalna Agencja Finansowania Mieszkalnictwa.
Inwestorzy mogą uzyskać świetne zyski, korzystając z ograniczonej ilości pieniędzy.
Na przykład:
Jeśli inwestor chce kupić akcje za kwotę 500 000 dolarów, musi wpłacić 500 000 dolarów.
Ale jeśli inwestor kupi nieruchomość o wartości 500 000 dolarów, być może będzie musiał po prostu wystawić 200 000 dolarów na rynek i poczekać, aż cena domu wzrośnie do 500 000 dolarów.
Na przykład: aby kupić akcje za 500 000 dolarów, zwykle trzeba włożyć 500 000 dolarów. Ale jeśli kupujesz nieruchomość za 500 000 dolarów, możesz po prostu wpłacić 200 000 dolarów i poczekać, aż inwestycja wzrośnie do 500 000 dolarów.
Ponadto rynek wynajmu w dalszym ciągu doświadcza bezprecedensowego wzrostu – od pierwszego kwartału 2021 r. do pierwszego kwartału 2022 r. wynajęto rekordową liczbę 700 000 lokali, czyli ponad dwukrotnie więcej niż średnia z ostatnich pięciu lat.
Ogólnie rzecz biorąc, cena wynajmu wzrośnie, jeśli najemca będzie chciał przedłużyć umowę najmu.Zatem dochody z nieruchomości rosną szybciej w środowisku inflacyjnym.
Źródło zhttps://wallstreetcn.com/
Najnowsze dane Departamentu Pracy pokazały, że wskaźnik cen towarów i usług konsumenckich wzrósł w lipcu o 8,5% w porównaniu z rokiem poprzednim, pozostając jednocześnie najwyższym poziomem od prawie czterdziestu lat, a tak wysoka inflacja prowadzi do dewaluacji zdeponowanych aktywów.
Jeśli istnieje jakikolwiek sposób inwestowania w kontekście wysokiej inflacji, odpowiedzią musi być większe pożyczanie od banków.Mądrzy inwestorzy muszą nauczyć się pożyczać więcej, aby inwestować.
W rzeczywistości, gdy stopa inflacji jest równa kosztowi pożyczki, to jest jak pożyczanie pieniędzy za darmo;jeśli stopa inflacji jest wyższa niż koszt kredytu, banki i rząd płacą ci dodatkowe pieniądze.
Jak zatem pożyczyć z banku maksymalną kwotę pieniędzy przy odpowiednim oprocentowaniu w ramach możliwości ekonomicznych?Kluczem jest inwestowanie w rynek nieruchomości!Czy uważa Pan, że zakup nieruchomości za gotówkę będzie właściwym sposobem na walkę z inflacją, zwłaszcza że inflacja utrzymuje się ostatnio na poziomie 8%?
Jeśli masz 500 000 dolarów w gotówce i użyjesz ich do zakupu nieruchomości o wartości 500 000 dolarów, zakładając, że nieruchomość wzrośnie do 600 000 dolarów po 5 latach, wówczas pięcioletnia stopa zwrotu wyniesie 20% (w idealnych warunkach).Jednak wzrost o 100 000 dolarów może nie nadążać za stopą inflacji.
Ale jeśli pożyczysz pieniądze z banku, możesz przeznaczyć 500 000 dolarów na zakup dwóch nieruchomości z finansowaniem 5 lat później, otrzymasz dwie nieruchomości o łącznej wartości 1,2 mln dolarów.Wtedy Twój 5-letni zwrot może wynieść aż do 140% {(1 200 000-500 000 USD)/500 000 USD = 140%, w idealnych warunkach i zakładając, że dochód z wynajmu domu jest większy niż wydatki na zadłużenie}!
Powyższe przykłady pokazują, że to nie zakupiona nieruchomość może naprawdę pomóc w walce z inflacją;to wysokiej jakości zadłużenie, które sfinansowałeś, może naprawdę pomóc Ci w walce z inflacją i pomnażaniu majątku.
Mamy dobrą wiadomość dla wszystkich inwestorów na rynku nieruchomości, nasz nowy program: Bez dokumentu, bez kredytu!Oprocentowanie jest niskie i wynosi 6,25%!
Potrzebne są tylko 4-letnie rezerwy P&I!Wyjątkowo prosty proces pożyczkowy pomoże Ci łatwo pokonać inflację!
Krótko mówiąc, wiedza o tym, jak pożyczyć pieniądze, pomoże Ci zarobić więcej pieniędzy!
Oświadczenie: Ten artykuł został zredagowany przez AAA LENDINGS;część materiału filmowego została pobrana z Internetu, położenie witryny nie jest przedstawione i nie może być przedrukowywane bez pozwolenia.Na rynku istnieje ryzyko, dlatego inwestycje powinny być ostrożne.Artykuł ten nie stanowi osobistej porady inwestycyjnej, nie uwzględnia konkretnych celów inwestycyjnych, sytuacji finansowej czy potrzeb poszczególnych użytkowników.Użytkownicy powinni rozważyć, czy jakiekolwiek opinie, opinie lub wnioski zawarte w niniejszym dokumencie są odpowiednie w ich konkretnej sytuacji.Inwestuj odpowiednio na własne ryzyko.
Czas publikacji: 20 sierpnia 2022 r