Centrum produktów

Przegląd

Tylko dla kredytobiorców będących pracownikami, którzy nie mogą sobie pozwolić na kredyt hipoteczny udzielany przez agencję i nie chcą dostarczać różnorodnych dokumentów potwierdzających dochody.

Bliższe dane

1) Dopuszcza się cudzoziemców;
2) rezerwy 12-miesięczne naliczane na podstawie PI;
3) Nie jest wymagany żaden pasek wypłaty / formularz W-2 / zeznanie podatkowe;
4) Dozwolone są środki w formie darowizny;
5) Kwota pożyczki do 2,5 mln USD;
6) Wpłata początkowa już od 30%;
7) Minimalna. FICO 680.

Czym jest WVOE?

Czy widziałeś kiedyś taki przypadek?
Czy Kredytodawca wielokrotnie aktualizował paski wypłat?
Czy pożyczkodawca obliczył Twój dochód i powiedział, że nie kwalifikujesz się do kredytu hipotecznego?
Czy trudno Ci znaleźć kopie formularzy W2 i pasków wypłat?

Pożyczkobiorcy etatowi otrzymują stałą płacę lub pensję od pracodawcy w zamian za świadczoną usługę i nie mają własności lub mają mniej niż 25% udziałów własnościowych w firmie. Wynagrodzenie może być oparte na stawce godzinowej, tygodniowej, dwutygodniowej, miesięcznej lub półmiesięcznej. Jeśli godzinowej, należy podać liczbę zaplanowanych godzin. Zweryfikowany dochód musi zostać przeliczony na miesięczną kwotę w dolarach do wykorzystania w formalnym wniosku (formularz FNMA 1003). Według uznania ubezpieczyciela może zostać poproszona o dodatkową dokumentację dochodu.

Zaleta WVOE

W przypadku WVOE pożyczkodawca potrzebuje jedynie formularza WVOE, aby obliczyć kwalifikowany dochód, nie są wymagane żadne inne dokumenty dotyczące dochodu. To powinien być najbardziej atrakcyjny kluczowy punkt WVOE. Nie ma żadnych pożyczek agencyjnych, które mogłyby objąć taki program. Poza tym, w przeciwieństwie do innych programów, pożyczkobiorcy nie muszą dostarczać zbyt wielu dokumentów dotyczących aktywów w ramach tego programu. Ogólnie rzecz biorąc, jest to dobry program dla pożyczkobiorców otrzymujących wynagrodzenie, którzy nie kwalifikują się do pożyczek agencyjnych.

Jak obliczyć wynagrodzenie?

- Należy zastosować wynagrodzenie zasadnicze (stawkę półmiesięczną, dwutygodniową lub godzinową, zgodnie z danymi YTD) z WVOE.
Przykłady:
- Półmiesięczne: Pensja wypłacana pół miesiąca pomnożona przez 2 równa się miesięcznemu dochodowi.
- Dwutygodniowe: dwutygodniowa pensja pomnożona przez 26 podzielona przez 12 równa się miesięcznemu dochodowi.
- Nauczyciel opłacany przez 9 miesięcy: Miesięczna pensja pomnożona przez 9 miesięcy i podzielona przez 12 miesięcy równa się miesięcznemu kwalifikującemu się dochodowi.

Przypomnij pracodawcy o wypełnieniu formularza WVOE, dzięki czemu pożyczkodawca szybciej udzieli pożyczki.