Hurtowa - Program portfela pożyczek AAA - pożyczkodawca i inwestor AAA Lendings

Szczegóły produktu

Nasze zaangażowanie w przejrzystość wykracza poza początkowe etapy procesu kredytu hipotecznego. Upewniamy się, że masz jasne zrozumienie warunków kredytu hipotecznego, w tym stóp procentowych, opłat i kosztów zamknięcia. Nie ma żadnych niespodzianek w dniu zamknięcia. Jesteśmy oddani dostarczaniu Ci prostych, pozbawionych żargonu wyjaśnień, dzięki czemu możesz pewnie poruszać się po finansowych aspektach zakupu domu lub refinansowania.Program Wyciągów Bankowych,Doświadczony inwestor,Pożyczka konwencjonalna kontra pożyczka JumboW AAA LENDINGS jesteśmy Twoim partnerem na dłuższą metę. Nasze usługi po zamknięciu są zaprojektowane tak, aby utrzymać Twoje zaangażowanie nawet po zabezpieczeniu kredytu hipotecznego. Oferujemy stałe zasoby, takie jak wskazówki dotyczące konserwacji domu, wskazówki dotyczące inwestycji i okresowe kontrole kredytu hipotecznego, aby upewnić się, że Twoje cele finansowe są na dobrej drodze. Nasza relacja z Tobą nie kończy się na zamknięciu; to trwałe zobowiązanie do Twojego dobrobytu finansowego.

– Program portfela pożyczek AAA – Szczegóły pożyczek AAA:

Portfolio Program

Przegląd

Wyciąg z banku portfelowego
Portfel DSCR
Portfolio Zagraniczny Narodowy DSCR

* Tylko sprzedaż detaliczna

Bliższe dane

1) 5/6 ARM 30-dniowy średni SOFR (5/1/5);
2) Współczynnik buydown poniżej par 1:2;
3) Zakres kwoty pożyczki: 500 000–5 000 000 USD.

* Współczynnik wykupu powyżej wartości nominalnej jest nie do przyjęcia

Wyciąg z banku portfelowego

1) Opłata UW 1495 USD i opłata za przetwarzanie 845 USD;

2) Opłata za przegląd powiernictwa/podmiotu w wysokości 300 USD, jeśli ma zastosowanie;

3) Dochód z wyciągu bankowego maks. LTV 65%;

4) Wyciąg bankowy – tylko odsetki maks. LTV 60%;

5) Minimalna kwota pożyczki 500 000 USD;

6) Obywatele zagraniczni – nie kwalifikują się;

7) 18-miesięczna kara za wcześniejszą spłatę równa się 6-miesięcznym odsetkom;

8) Min. 12 miesięcy PITIA na przedmiotowej nieruchomości jako rezerwa;

9) Wyjątek: rozpatrywanie każdego przypadku pożyczki ≤ 500 tys. dolarów, przy czym opłata jest korygowana o 0,5.

Portfel DSCR

1) Opłata UW 1495 USD i opłata za przetwarzanie 845 USD;

2) Przegląd powiernictwa/podmiotu 300 USD, jeśli dotyczy;

3) Minimalna kwota pożyczki 500 000 USD;

4) Obywatele zagraniczni – nie kwalifikują się;

5) Minimalny DSCR 1000;

6) Pożyczka udzielona osobie fizycznej – brak pożyczkobiorców będących podmiotami gospodarczymi;

7) Nieruchomość składająca się z 2-4 jednostek kwalifikuje się do obniżki o 5% w maks. LTV/CLTV w oparciu o macierz;

8) 18-miesięczna kara za wcześniejszą spłatę równa się 6-miesięcznym odsetkom;

9) Min. 12 miesięcy PITIA na przedmiotowej nieruchomości jako rezerwa;

10) Wyjątek: rozpatrywanie każdego przypadku osobno dla kwoty pożyczki ≤ 500 tys. USD, przy czym opłata jest korygowana o 0,5.

Portfolio FN DSCR

1) Opłata UW 1495 USD i opłata za przetwarzanie 845 USD;

2) Przegląd powiernictwa/podmiotu 300 USD, jeśli dotyczy;

3) Recenzja obywatela zagranicznego 250 USD;

4) Minimalna kwota pożyczki 500 000 USD;

5) Minimalny DSCR 1000;

6) Tylko odsetki – niedozwolone;

7) Pełnomocnictwo – niedozwolone;

8) Kara za wcześniejszą spłatę (tylko dla inwestorów) wynosi 18 miesięcy i jest równa 6-miesięcznym odsetkom.

9) Min. 12 miesięcy PITIA na przedmiotowej nieruchomości jako rezerwa;

10) Wyjątek: rozpatrywanie każdego przypadku osobno dla kwoty pożyczki ≤ 500 tys. USD, przy czym opłata jest korygowana o 0,5.

Jak obliczyć DSCR portfela?

DSCR oblicza się w następujący sposób: DSCR = *dochód netto z wynajmu ÷ kwalifikująca się miesięczna płatność (tylko P i I);

*Dochód netto z wynajmu = Czynsze brutto * (1 – współczynnik kosztów);

Czynniki kosztów: Nieruchomość bez HOA = 25%, Nieruchomość z HOA = 30%;

Czynsz będzie stanowił mniejszą z następujących kwot: bieżący dochód z tytułu dzierżawy lub kwota na formularzu 1007 dostarczona przez rzeczoznawcę, zawierająca szacunkowy harmonogram czynszu rynkowego.

Zdjęcia szczegółów produktu:

Przewodnik po produktach pokrewnych:

AAA LENDINGS jest dumna ze swojego zaangażowania w społeczność i odpowiedzialności społecznej. Wierzymy, że bycie odpowiedzialnym pożyczkodawcą oznacza odwdzięczanie się społecznościom, którym służymy. Nasz zespół aktywnie uczestniczy w inicjatywach charytatywnych, wspiera lokalne sprawy i promuje wiedzę finansową. Nie zajmujemy się tylko udzielaniem pożyczek; inwestujemy w wywieranie pozytywnego wpływu na życie naszych klientów i społeczności, które nazywają domem. – Program portfela pożyczek AAA – Pożyczki AAA, Produkt będzie dostarczany na cały świat, taki jak: Stany Zjednoczone, Madryt, USA, Nieustannie poszerzamy rynek w Rumunii, a także przygotowujemy się do wprowadzania dodatkowych towarów najwyższej jakości połączonych z drukarką na koszulkach do Rumunii. Większość ludzi jest głęboko przekonana, że mamy pełną zdolność do zapewnienia Ci szczęśliwych rozwiązań.

-Pożyczki AAA

Podejście dostawców do współpracy jest bardzo dobre, napotykali różne problemy, zawsze chętni do współpracy z nami, traktując nas jak prawdziwego Boga.
5 gwiazdek

Przez Kitty z Orlando - 2017.04.08 14:55

Menadżerowie są wizjonerami, mają ideę wzajemnych korzyści, ciągłego doskonalenia i innowacji, prowadzimy przyjemne rozmowy i współpracujemy.
5 gwiazdek

Przez Jerry z Lesotho - 2017.12.02 14:11