Centrum produktów

Przegląd

Pełna dokumentacja, dla pożyczkobiorców, którzy nie mogą skorzystać z Non-agency Jumbo. Większa kwota pożyczki/wyższy DTI/wyższy LTV/nieograniczone finansowane nieruchomości.

Bliższe dane

1) Maksymalnie. Wskaźnik DTI 55%;
2) Kwota pożyczki do 4 mln USD;
3) Do 80% LTV;
4) Brak MI (ubezpieczenia kredytu hipotecznego);
5) 660 lub więcej punktów kredytowych;
6) rezerwy na okres 6 miesięcy lub więcej;
7) Zeznanie podatkowe za 1 rok.

Co to jest ta pełna dokumentacja?

Czy kiedykolwiek spotkałeś się z poniższą sytuacją?
• Pożyczkodawca nie może zaakceptować wniosku o pożyczkę na wysoką kwotę.
• Nie możesz osiągnąć oczekiwanego wskaźnika LTV?
• Czy pożyczkodawcy jumbo niebędący agencjami nie mogą zaoferować Ci pożyczek z wypłatą gotówki?
• Czy pożyczkodawca wymagał od Ciebie wykupienia ubezpieczenia hipotecznego (MI)?
Jeśli kiedykolwiek spotkałeś się z takimi kłopotliwymi sytuacjami, to nie martw się. Pożyczkodawcy Non-QM również mają takie programy, podobne do pożyczek agencyjnych. Jednak pożyczkodawcy Non-QM z produktem pożyczkowym {Full Docs} mają znacznie niższe ograniczenia niż produkty pożyczkowe Full Documents. Teraz masz lepszy wybór. Jedną z kluczowych kwestii, na którą możesz zwrócić uwagę, jest to, że możesz ubiegać się o ten program tylko wtedy, gdy nie kwalifikujesz się do pożyczki FNMA lub FHMLC.

Jakie są różnice pomiędzy programem Non-QM Full Docs a programem Full Qualify?

Ogólnie rzecz biorąc, większość wnioskodawców może ubiegać się o konwencjonalną pożyczkę Jumbo w celu uzyskania wyższej kwoty pożyczki. Jednak według naszych doświadczeń, konwencjonalny program Jumbo nie jest tak łatwy do zamknięcia. Program ma ograniczone wymagania niż pożyczki agencyjne i ma również długi czas realizacji.

Jednakże w pewnych okolicznościach wnioskodawcy nie mogą zakwalifikować się lub kontynuować konwencjonalnego programu Jumbo, w rezultacie mogą jedynie skorzystać z produktu Non-QM, aby spełnić swój cel, taki jak wyższa kwota pożyczki/wypłata gotówki/LTV/wynik kredytowy itp.

Nasza Non-QM Full Income Documentation jest dostępna dla kredytobiorców z pożyczkami jumbo i pożyczkami zgodnymi, które znajdują się tuż poza parametrami dla kwalifikowanych kredytów hipotecznych. Pożyczki w tym programie nie mogą kwalifikować się do sprzedaży żadnej agencji rządowej.

Korzyści z pełnej dokumentacji

Wyższa kwota pożyczki niż w przypadku pożyczek agencyjnych;
Wysoki współczynnik DTI, niskie ograniczenia;
Nie jest wymagane ubezpieczenie MI (kredytu hipotecznego);
Wypłata gotówki jest dozwolona;
Wyższy wskaźnik LTV niż w przypadku kredytów agencyjnych.