Centrum produktów

Przegląd

Najprostszy produkt wśród odmian programów Non-QM.
Brak dochodu/brak zatrudnienia/brak zeznań podatkowych.
TYLKO nieruchomości inwestycyjne.

Bliższe dane

1) Kwota pożyczki do 2 mln USD;
2) Do 80% LTV;
3) 660 lub więcej punktów kredytowych;
4) Może zamykać w bytach;
5) Brak ograniczeń co do liczby finansowanych nieruchomości;
6) Dostępne są domy typu SFR, apartamenty z 2–4 mieszkaniami, apartamenty, domy szeregowe, apartamenty typu condotel oraz apartamenty bez gwarancji.

Czym jest DSCR?

Czy wiesz, jak uzyskać kredyt hipoteczny na dom, nie mając informacji o zatrudnieniu i dochodach?
Czy nie kwalifikujesz się do otrzymania tradycyjnego kredytu hipotecznego?
Czy wiesz, który program pożyczkowy jest najłatwiejszym produktem?
Chcesz wiedzieć, jak wykorzystać ograniczoną liczbę dokumentów do uzyskania pożyczki?
Czy trudno jest Ci uzyskać kredyt hipoteczny w Twojej branży?

Oferujemy doskonały program kredytowy, który spełnia powyższe kluczowe czynniki – program DSCR, który jest najpopularniejszym produktem Non-QM wśród kredytów hipotecznych na cele mieszkaniowe.

DSCR (Debt Service Coverage Ratio) jest przeznaczony dla doświadczonych inwestorów w nieruchomości i kwalifikuje kredytobiorców na podstawie przepływów pieniężnych wyłącznie z nieruchomości będącej przedmiotem inwestycji, aby przeanalizować stopień ryzyka inwestycji. Dzisiaj skupiamy się na zrozumieniu definicji DSCR i odsłonięciu tajemnicy programu DSCR z perspektywy inwestycji w kredyty hipoteczne. Następnie przejdźmy do programu DSCR.

Jak obliczyć DSCR?

W przypadku kredytów hipotecznych na mieszkania, DSCR odnosi się do stosunku miesięcznego dochodu z wynajmu domu inwestycyjnego do całkowitych kosztów mieszkaniowych (takich jak kapitał, odsetki, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie i opłata za zarządzanie (jeśli niektóre koszty nie są faktycznie poniesione, zostaną odnotowane jako 0)). Im niższy stosunek, tym większe ryzyko pożyczki. Można go wyrazić w następujący sposób:

Oferujemy naszym klientom „Brak współczynnika DSCR”, co oznacza, że ​​współczynnik może spaść do „0”. W naszych konwencjonalnych produktach kredytowych musimy porównać nasz dochód z miesięcznym PITIA (kapitał/odsetki/podatek/ubezpieczenie/HOA) i innymi zobowiązaniami domu z hipoteką, aby zdecydować, czy pożyczka się kwalifikuje.

Korzyści z DSCR

Brak współczynnika DSCR, produkt pożyczkowy, który nie weryfikuje dochodu, nie ma wymagań co do dochodu pożyczkobiorcy, ponieważ ten produkt pożyczkowy nie obejmuje obliczania DTI. A minimalny współczynnik DSCR może wynosić nawet 0. Nawet jeśli czynsz za dom jest niski, nadal możemy to zrobić! To dobry wybór dla pożyczkobiorcy o niskim dochodzie lub większych zobowiązaniach.

Poza tym, obcokrajowcy są również akceptowani w tym programie, szczególnie z wizą F1. Jeśli jesteś obcokrajowcem i nie możesz kwalifikować się do konwencjonalnej pożyczki hipotecznej, skontaktuj się z nami i uzyskaj swój scenariusz pożyczki.

Nasze wytyczne są elastyczne i jeśli Twoja pożyczka ma sens, pomożemy Ci ją szybko zamknąć. Mamy płynną komunikację i szybkie postępy w przypadku pożyczek Non-QM, skontaktuj się z nami, jeśli masz jakieś potrzeby.