Centrum produktów

Przegląd

Łatwy kwalifikator zamknięty drugi.

Okres pożyczki: stały; 15 lat z możliwością przedłużenia.

Bliższe dane

1) Dostępne są zarówno pożyczki samodzielne, jak i pożyczki typu Piggyback;
2) Dostępne są nieruchomości podstawowe i inwestycyjne;

3) Brak kar za zapłatę z góry;
4) Nie potrzeba żadnych rezerw;

5) Zakres kwoty pożyczki: 75 001–450 000 USD;
6) Maksymalnie. Współczynnik klikalności: 85%.

* Kwota pożyczki jest zaokrąglana w dół do najbliższych 100 USD

Dokumentacja dochodów

Opcja 1: Wyciągi bankowe – 12-miesięczne wyciągi bankowe osobiste i firmowe

★Osobiste i biznesowe – łączone lub biznesowe (12 mies.):
§ Co najmniej jeden z kredytobiorców musi być osobą samozatrudnioną od co najmniej 2 lat (25% lub większy udział w nieruchomości);
§ Wyczerpywanie się aktywów dozwolone na podstawie dokumentacji wyciągu bankowego;
§ Obowiązują standardowe współczynniki kosztów: 50% współczynnik kosztów:
①Jeśli działalność gospodarcza jest ②Minimalny współczynnik kosztów w przypadku rachunku zysków i strat przygotowanego przez stronę trzecią wynosi 20%.

★Rozdzielenie osobiste i biznesowe (12 miesięcy):
①Co najmniej jeden z kredytobiorców musi być osobą samozatrudnioną od co najmniej 2 lat (25% lub większy udział w nieruchomości);
② Wyczerpywanie się aktywów dozwolone na podstawie dokumentacji wyciągu bankowego;
③Osobiste dane kwalifikacyjne, 3 miesiące działalności w celu wykazania przepływów pieniężnych z działalności gospodarczej, aby móc w 100% wykorzystać depozyty związane z działalnością gospodarczą na koncie osobistym (bez czynnika kosztowego).

Opcja 2: Pełna dokumentacja – 1 rok i 2 lata

Ogólne wytyczne

★30/15 lat Baloon i 40/15 lat Baloon minimalna kwota pożyczki 200 tys. dolarów.
★Maksymalna łączna kwota zabezpieczeń – 2 mln USD.
★Wymagane są wyciągi bankowe za ostatnie 2 miesiące.
★Rodzaj nieruchomości – SFR, PUD, Condo-Warrantable.
★Nieruchomości wystawione na sprzedaż w ciągu ostatnich 12 miesięcy nie kwalifikują się.
★Pożyczkobiorcy – kwalifikują się obywatele USA, obcokrajowcy bez stałego pobytu (z kredytem w USA), obcokrajowcy ze stałym pobytem. Nie kwalifikują się współpożyczkobiorcy i podmioty niebędące rezydentami.
★Raporty dotyczące 3 linii kredytowych za okres 12+ miesięcy lub raporty dotyczące 2 linii kredytowych za okres 24+ miesięcy, wszystkie z aktywnością w ciągu ostatnich 12 miesięcy.
★Credit Event Seasoning – 48 miesięcy – zajęcie hipoteczne, sprzedaż krótkoterminowa, akt notarialny, upadłość. Brak wielokrotnych zdarzeń w ciągu ostatnich 7 lat.
★Kredyt deprecjacyjny – Brak otwartych obciążeń lub windykacji w ciągu 48 miesięcy. Brak zaległych linii kredytowych przy zamknięciu.
★Opóźnienia w spłatach mieszkań – 0x30x12 We wszystkich kredytach hipotecznych dla wszystkich kredytobiorców. Wymagana jest historia mieszkaniowa z co najmniej 12 miesięcy.

★Wymagania dotyczące wyceny:
①Poprzednia wycena w ciągu 12 miesięcy + przegląd wyceny nieruchomości mieszkalnej. Wartość przeglądu musi być równa lub większa od wyceny;
②Nowa wycena 2055 i przegląd wyceny nieruchomości mieszkalnych potwierdzają wartość w granicach 10% odchylenia. Należy użyć niższej z dwóch wartości;
③Rynki spadkowe maksymalnie 75% CLTV na domach zajmowanych przez właściciela/drugich. Maksymalnie 70% CLTV na domach niezamieszkiwanych przez właściciela.