Centrum produktów

Przegląd

Pożyczki na zakup niedrogiego mieszkania oferują elastyczne podejście, bardzo konkurencyjne stawki oraz opcje finansowania ze stałym lub zmiennym oprocentowaniem, pewność i szybkość realizacji.

Bliższe dane

7/6 ARM (30-dniowy średni SOFR)

1) Maksymalnie. Wskaźnik LTV 80%;
2) Maksymalna kwota pożyczki 1 500 000 USD;
3) Wszystkie scenariusze wymagają 12-miesięcznego P&I w instytucji finansowej USA jako rezerw;

4) Podstawowa transakcja musi być pożyczką kwalifikującą się do CRA:
①LMI wynoszący mniej niż 80% średniego dochodu FFEIC dla danego obszaru spisowego; lub
②Nieruchomość będąca przedmiotem zainteresowania znajduje się w lokalizacji geograficznej LMI.

5) Transakcja inwestycyjna musi być pożyczką kwalifikującą się do CRA:
①Nieruchomość będąca przedmiotem zainteresowania znajduje się w lokalizacji geograficznej LMI.

* Wypłata gotówki/FN nie jest dostępna
* Transakcja drugiego domu nie jest kwalifikowana

★Wymagane jest ostatnie 2 miesiące za które należy złożyć wyciąg bankowy.
★Środki finansowe firmy mogą zostać wykorzystane do wysokości 100% bieżącego salda, jeśli pożyczkobiorca może wykazać, że jest w 100% właścicielem firmy.
★Dozwolony jest dar w wysokości 100% zaliczki za wszystkie wynajmy i nieruchomości, ale środków z darowizny nie można wykorzystać na rezerwacje.
★W dniu złożenia wniosku nie można wystawić nieruchomości na sprzedaż.

★Maksymalny dopuszczalny stosunek zadłużenia początkowego do całkowitego dochodu (DTI): 38%/50%.
★Nie jest wymagane AUS – ubezpieczenie wystawiane ręcznie
★Dopuszczalna stopa procentowa: wyższa z następujących: stopa w pełni indeksowana lub stopa procentowa obligacji.
★Condo musi być objęte gwarancją Fannie Mae; condominia nieobjęte gwarancją będą rozpatrywane indywidualnie.
★Transakcja musi być transakcją na warunkach rynkowych.
★Wytyczne dotyczące wyceny: jedna pełna wycena i jeden zautomatyzowany model wyceny.

Elitarny rachunek zysków i strat

①.(a)Wniosek złożony w dniu lub przed dniem 30 czerwca 2022 r.: Rachunek zysków i strat za cały rok za rok bieżący + 2021 sporządzony przez biegłego rewidenta.
(b) Wniosek złożony w dniu 7/1 lub później: Rachunek zysków i strat narastająco wypełniony przez biegłego rewidenta.
②. List od biegłego rewidenta (od biegłego rewidenta, który przygotował zeznania podatkowe za ostatnie 2 lata) potwierdzający fakt prowadzenia działalności gospodarczej i posiadanie tej samej lokalizacji przez co najmniej 2 lata oraz 2-letnią licencję na prowadzenie działalności gospodarczej.

Elitarny WVOE

Wypełnione przez pracodawcę