Produkty
0102030405
Przegląd DSCR
Czy wiesz, jak uzyskać kredyt hipoteczny na dom, nie mając informacji o zatrudnieniu i dochodach?
Czy nie kwalifikujesz się do otrzymania tradycyjnego kredytu hipotecznego?
Czy wiesz, który program pożyczkowy jest najłatwiejszym produktem?
Chcesz wiedzieć, jak wykorzystać ograniczoną liczbę dokumentów do uzyskania pożyczki?
Czy trudno jest Ci uzyskać kredyt hipoteczny w Twojej branży?
Oferujemy doskonały program kredytowy, aby spełnić powyższe kluczowe czynniki - program DSCR. Jest to najpopularniejszy produkt Non-QM w kredytach hipotecznych.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) jest przeznaczony dla doświadczonych inwestorów w nieruchomości i kwalifikuje kredytobiorców na podstawie przepływów pieniężnych wyłącznie z nieruchomości będącej przedmiotem kredytu, aby przeanalizować stopień ryzyka inwestycji. Dzisiaj skupiamy się na zrozumieniu definicji DSCR i odsłonięciu tajemnicy programu DSCR z perspektywy inwestycji w kredyty hipoteczne.
Wskaźnik:KLIKNIJ TUTAJ
Najważniejsze informacje o programie DSCR
Maks. Wskaźnik LTV
80%
Maksymalna kwota pożyczki
2 mln dolarów
Min. FICO
660
♦ Kwalifikuje się dochód z wynajmu
♦ Dozwolony jest pobyt obcokrajowca
♦ Akceptowalne dla inwestorów po raz pierwszy
♦ Zezwól na zamknięcie spółki LLC
♦ Dozwolone środki na prezenty
♦ Przeniesienie wyceny dopuszczalne
♦ Możliwość wynajmu krótkoterminowego
♦ ITIN (minimalny DSCR 1.0)
Proszę zadzwonić w celu ustalenia ceny:
• FICO 620-659
• Opóźnienie w spłacie kredytu hipotecznego
• Wynajem krótkoterminowy
• Kwota pożyczki > 2,0 mln USD
• Zagraniczny wskaźnik LTV >70% lub ITIN LTV >75%
• Nieruchomości wiejskie
Jak obliczyć DSCR?
W przypadku kredytów hipotecznych na mieszkania, DSCR odnosi się do stosunku miesięcznego dochodu z wynajmu nieruchomości inwestycyjnej do całkowitych kosztów mieszkaniowych. Wydatki te mogą obejmować kapitał, odsetki, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie i opłaty HOA. Wszelkie wydatki, które nie zostały faktycznie poniesione, zostaną odnotowane jako 0. Im niższy stosunek, tym większe ryzyko pożyczki. Można go wyrazić w następujący sposób:
Oferujemy naszym klientom „Brak współczynnika DSCR”, co oznacza, że współczynnik może spaść do „0”. W naszych konwencjonalnych produktach pożyczkowych musimy porównać dochody pożyczkobiorców z miesięcznym PITI (kapitał, odsetki, podatki, ubezpieczenie) plus wszelkie opłaty HOA i inne zobowiązania hipotecznej nieruchomości, aby zdecydować, czy pożyczka się kwalifikuje.
Korzyści z DSCR
Brak współczynnika DSCR to produkt pożyczkowy, który nie weryfikuje ani nie wymaga dochodu pożyczkobiorcy, ponieważ nie obejmuje obliczania DTI (wskaźnika zadłużenia do dochodu). Co ważne, minimalny współczynnik DSCR (wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia) może wynosić zaledwie 0. Nawet jeśli dochód z wynajmu jest niski, nadal możemy to zrobić! Jest to dobry wybór dla pożyczkobiorców o niskim dochodzie lub większych zobowiązaniach. Dzięki temu jest to opłacalna opcja nawet dla osób o niskim dochodzie z wynajmu, co czyni ją dobrym wyborem dla pożyczkobiorców o niższym dochodzie lub większych zobowiązaniach.
Ponadto program ten jest również otwarty dla obywateli zagranicznych, zwłaszcza tych z wizami F1. Jeśli jesteś obywatelem zagranicznym i nie możesz kwalifikować się do konwencjonalnej pożyczki hipotecznej, skontaktuj się z nami, aby omówić swoją sytuację pożyczkową.
Ulotka DSCR
