Słowa kluczowe: brak odcinka wypłaty;Brak W2;Brak zeznania podatkowego;nr 4506-T;Brak DU/LP
Pożyczki inne niż QMsą alternatywąkwalifikowanych kredytów hipotecznych (QM)..Dokładniej, APożyczka bez QMto taki, który nie musi spełniać wytycznych rządu federalnego i Biura Ochrony Finansów Konsumentów (CFPB) dotyczących kwalifikowanych kredytów hipotecznych.
1. Dokumenty dochodowe:
● Pożyczkobiorca(-cy): WVOE
● Kredytobiorca pracujący na własny rachunek: rachunek zysków i strat, list CPA lub;6-miesięczne wyciągi bankowe lub;12/24 Wyciągi bankowe;itp.
2. Zasób:
● Zaliczka + koszt zamknięcia + 6-miesięczna rezerwa (przynajmniej tylko dla przedmiotowej nieruchomości).
● Można przyjąć prezent
3. Raport z oceny:
Co najmniej jeden pełny raport z oceny
4. FICO (ocena kredytowa):
Minimum 620
5. LTV (Loan-to-Value):
Maks.90%
Zwłaszcza
Program DSCR (wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia):
1) We wniosku nie należy uwzględniać zatrudnienia ani dochodów pożyczkobiorcy;
2) Nie kwalifikuje się do domu zajmowanego przez właściciela lub drugiego domu;
3) Brak wskaźnika DTI, pożyczkobiorca(-y) może kwalifikować się jedynie ze wskaźnikiem DSCR nieruchomości objętej przedmiotem (minimum 1,1);
4) Jak obliczyć współczynnik DSCR: Dochód z wynajmu podmiotu/płatność podmiotu PITIA.
Czas publikacji: 21 stycznia 2022 r