Słowa kluczowe: FHA;Niskie dochody;Standardowy;Kredyty hipoteczne.
FHA a konwencjonalne rodzaje pożyczek: który jest dla mnie odpowiedni?
Pożyczka FHA pozwala na niższą ocenę kredytową i może być łatwiejsza do zakwalifikowania się niż pożyczka konwencjonalna.Jednak pożyczki konwencjonalne mogą nie wymagać ubezpieczenia kredytu hipotecznego z wystarczająco dużą zaliczką.Korzyści z FHA w porównaniu z konwencjonalnymi w zależności od indywidualnych potrzeb pożyczkobiorcy.
Przyjrzyjmy się obu typom kredytów hipotecznych, aby pomóc Ci zdecydować, który jest dla Ciebie odpowiedni.
Wykres porównawczy FHA i kredytów konwencjonalnych
|
| Konwencjonalna pożyczka 97 | pożyczka FAH |
| Minimalna zaliczka | 3% | 3,50% |
| Minimalna ocena kredytowa | 620 | 580 |
| Limit kredytu na 2021 rok (w większości obszarów) | 548 250 dolarów | 356 362 dolarów |
| Limit dochodu | Brak limitu dochodów | Brak limitu dochodów |
| Minimalny wkład własny | 0% (Zaliczka i koszty zamknięcia mogą obejmować 100% funduszy upominkowych, dotacji lub pożyczki) | 0% (Zaliczka i koszty zamknięcia mogą obejmować 100% funduszy upominkowych, dotacji lub pożyczki) |
| Ubezpieczenie kredytu hipotecznego | Płatności miesięczne są wymagane, jeśli masz zaliczkę mniejszą niż 20%, ale generalnie ubezpieczenie automatycznie wygasa, gdy stosunek kredytu do wartości osiągnie 78%. | Wymagane są płatności z góry i co miesiąc przez cały okres trwania kredytu hipotecznego. |
FHA a pożyczki konwencjonalne: kluczowe różnice
Pożyczki FHA wymagają ubezpieczenia kredytu hipotecznego niezależnie od kwoty zaliczki, w porównaniu do pożyczek konwencjonalnych, w przypadku których potrzebne jest ubezpieczenie kredytu hipotecznego w przypadku zaliczek poniżej 20%.Spłaty ubezpieczenia kredytu hipotecznego FHA będą takie same niezależnie od Twojej zdolności kredytowej.
Pożyczki FHA
Dopuszczalne niższe oceny kredytowe
Bardziej sztywne standardy własności
Wymagana nieco wyższa zaliczka
Prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego (PMI) jest wymagane w przypadku zaliczek mniejszych niż 20%
Kredyty Konwencjonalne
Wymagana wyższa ocena kredytowa (co najmniej 620)
Dopuszczalne są nieco mniejsze zaliczki
Prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego (PMI) jest wymagane w przypadku zaliczek mniejszych niż 20%
Bardziej liberalne standardy własności
Jeśli kupujesz dom po raz pierwszy lub chcesz refinansować, prawdopodobnie zadajesz sobie tego rodzaju pytania.Różne sytuacje wymagają różnych rodzajów pożyczek.W tym artykule przyjrzymy się pożyczkom FHA i konwencjonalnym.Korzystając z przykładów, ten artykuł pozwoli ci lepiej zrozumieć te dwa rodzaje pożyczek, ich zalety i wady.
Czas publikacji: 20 stycznia 2022 r