15.11.2023

Czy cudzoziemiec może mieć własny mały dom?Czy mieszkańcy spoza USA bez dowodu osobistego mogą kupować domy w Stanach Zjednoczonych?Jeśli to Cię martwi, zdecydowanie nie powinieneś przegapić tego doskonałego przewodnika!Pomoże Ci zrozumieć przygotowania i procesy potrzebne obcokrajowcom do zakupu domów w Kalifornii.

Czy cudzoziemcy mogą kupować domy w USA bez amerykańskiego dokumentu tożsamości?

Tak!Cudzoziemcy nie mają prawie żadnych ograniczeń przy inwestowaniu lub zakupie nieruchomości w Stanach Zjednoczonych.Jednak większość zagranicznych nabywców błędnie uważa, że ​​obywatele spoza USA nie mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny.Ogólnie rzecz biorąc, obywatele lub rezydenci spoza USA, osoby wjeżdżające z wizami B1/B2, a nawet osoby bez wiz wjazdowych spoza USA, mogą ubiegać się o zagraniczne pożyczki krajowe.Tak więc, gdy oprocentowanie kredytów hipotecznych mieści się w Twoim budżecie, nabywcy zagraniczni powinni rozważyć zaciągnięcie pożyczki na zakup domu.

Czy aby kupić dom na kredyt muszę przebywać w USA?
W AAA Lendings możemy akceptować podpisy w ambasadach.

Ile wynosi zaliczka na zagraniczny program krajowy?Jaka jest stopa kredytu hipotecznego?
Nasz samodzielnie przygotowany produkt dotyczący zysków i strat w AAA Lendings akceptuje wnioski o pożyczkę od obcokrajowców, a pożyczkobiorcy mogą składać wnioski z co najmniej 30% zaliczką.Oczywiście większa zaliczka i mniejsza kwota pożyczki mogą zapewnić bardziej satysfakcjonującą cenę.

Czym więc jestSamodzielnie przygotowane zyski i straty?

Samodzielnie przygotowany rachunek zysków i strat (P&L), znany również jako „rachunek zysków i strat”, to podsumowanie dochodów i wydatków danej osoby w danym okresie.W AAA Lendings umożliwiamy klientom korzystanie z samodzielnie przygotowanych zysków i strat zamiast dokumentów dochodowych w celu uzyskania kredytu mieszkaniowego.

Jakie przygotowania są potrzebne obcokrajowcom lub samodzielnie przygotowanym zyskom i stratom przy ubieganiu się o kredyt mieszkaniowy?
Biorąc naszeSamodzielnie przygotowane zyski i stratyprodukt jako przykład:
1. Klienci muszą przedstawić jedno roczne zestawienie zysków i strat na okres od początku roku + 2022 wypełnione przez CPA lub pożyczkobiorcę.
2.Kopia paszportu, I-94 i ważna wiza (niedozwolone typy F-1 i F-2).
3. Kopia paszportu i I-94W lub dowód zatwierdzenia ESTA wymagana dla pożyczkobiorców.

Czy jako cudzoziemiec nieposiadający majątku w USA mogę wykorzystać moje zagraniczne aktywa na pokrycie kosztów zaliczki i rozliczenia kredytu?
Aktywa zagraniczne wykorzystywane do zaliczki, kosztów zamknięcia i/lub rezerw muszą zostać przelane na konto instytucjonalne w USA przed złożeniem zamówienia dokumentów pożyczkowych.

Czy jako cudzoziemiec muszę także przedstawiać historię kredytową lub jakiekolwiek dokumenty kredytowe?
Tak, klienci muszą przedstawić historię transakcji kartą kredytową, wyciągi z rachunków bankowych z ostatnich trzech miesięcy, a nawet zapisy rozmów telefonicznych.Długoterminowe płatności za energię elektryczną, wodę i internet można również postrzegać jako długoterminowe zapisy transakcji.

Jak wygląda proces zakupu domu przez obcokrajowca w USA?
1. Skontaktuj się z pożyczkodawcą, aby uzyskać list wstępnego zatwierdzenia
2.Wybierz odpowiedni dom i agenta nieruchomości
3. Złóż ofertę na dom
4. Wybierz swojego ulubionego specjalistę ds. pożyczek AAA Lendings, aby ubiegać się o pożyczkę mieszkaniową
5. Poczekaj na zatwierdzenie pożyczki AAA Lendings

Jako obcokrajowiec, ile muszę zapłacić za pożyczkę?
Nasze opłaty w AAA Lendings są proste i przejrzyste, wymagają jedynie określonej opłaty manipulacyjnej i opłaty ubezpieczeniowej.Ze względu na nasze wewnętrzne przetwarzanie i gwarantowanie, nasze koszty są znacznie niższe niż w przypadku innych zewnętrznych pożyczkodawców.

Jeśli jestem obcokrajowcem znajdującym się w szczególnej sytuacji, czy proces kredytowy będzie trwał dłużej?
Wcale nie, my w AAA Lendings szybko sprawdzimy przesłane dokumenty i zazwyczaj zamkniemy pożyczki w ciągu średnio trzech tygodni.

Informacje o pożyczkach AAA
Założona w 2007 roku firma AAA Lendings stała się wiodącym pożyczkodawcą hipotecznym z ponad 15-letnim doświadczeniem.Naszym fundamentem jest zapewnienie niezrównanej obsługi i niezawodności, zapewniając najwyższą satysfakcję naszych klientów.

Specjalizujemy się w szerokiej gamie produktów innych niż QM – w tymBrak dokumentu, brak kredytu, Samodzielnie przygotowane zyski i straty, WVOE, DSCR, Wyciągi bankowe, Landara, HELOC, Zamknij koniec drugiprogramy – jesteśmy liderem na rynku pożyczek typu „Non-QM”.Rozumiemy złożoność zabezpieczania pożyczek i dysponujemy zróżnicowanym „Arsenałem pożyczek”, aby sprostać tym wyzwaniom.Nasze wczesne wejście na rynek innych niż QM zapewniło nam wyjątkową wiedzę specjalistyczną.Nasze pionierskie wysiłki oznaczają, że rozumiemy Twoje zróżnicowane potrzeby finansowe.Dzięki pożyczkom AAA osiągnięcie celów finansowych jest prostsze i bardziej osiągalne.

Pomogliśmy prawie 50 000 rodzin w realizacji ich marzeń finansowych, a wypłaty pożyczek przekroczyły 20 miliardów dolarów.Nasza znacząca obecność w kluczowych lokalizacjach, takich jak AZ, Kalifornia, DC, FL, NV i Teksas, pozwala nam obsługiwać szeroką gamę grup demograficznych.

Dzięki ponad 100 oddanym agentom oraz wewnętrznym zespołom zajmującym się underwritingiem i wyceną zapewniamy usprawniony i bezstresowy proces kredytowy.

Wideo:Czy cudzoziemiec może posiadać dom w Kalifornii?Kompletny przewodnik dla zagranicznych nabywców krajowych

Oświadczenie: Ten artykuł został zredagowany przez AAA LENDINGS;część materiału filmowego została pobrana z Internetu, położenie witryny nie jest przedstawione i nie może być przedrukowywane bez pozwolenia.Na rynku istnieje ryzyko, dlatego inwestycje powinny być ostrożne.Artykuł ten nie stanowi osobistej porady inwestycyjnej, nie uwzględnia konkretnych celów inwestycyjnych, sytuacji finansowej czy potrzeb poszczególnych użytkowników.Użytkownicy powinni rozważyć, czy jakiekolwiek opinie, opinie lub wnioski zawarte w niniejszym dokumencie są odpowiednie w ich konkretnej sytuacji.Inwestuj odpowiednio na własne ryzyko.